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정원 관리에 대한 논의는 없었나요?
관리가 잘 안되고 있는데......
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| 작성일 : 2014-05-14 21:31:38 |
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302동 앞 화단에 걔인화분 두 개가 바위위에 올라와 있네요..보기에 좋지 않아요.
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| 작성일 : 2014-05-14 06:28:20 |
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정원관리가 너무 안되고 있습니다.
정원의 나무, 꽃들 그리고 무성한 잡초......
제때 전지를 해야하는데 전혀 관리를 안하네요~~~
우리 아파트의 정원은 금방 망가집니다!
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| 작성일 : 2014-05-13 23:26:52 |
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좋은 의견 감사합니다.
주신 의견 참고하여 우리아파트도 시공사의 서비스를 받을수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다.
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| 작성일 : 2014-04-30 15:51:13 |
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dcty1998@hanmail.com 김정현 관리소장님 메일입니다.
1128jms@naver,com 제 메일 입니다.
앞으로 입대의전용게시판에 게시후 관리사무실로 연락하셔서 동대표 전원에게 문자 보내달라고 하심 될것 같습니다.
( 게시판을 이용 못하시는 대표님들을 위해서 관리사무소에 연락하시면 동대표님들께 메일로도 보내 줍니다.)
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| 작성일 : 2014-04-30 13:47:09 |
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한가지만 더 말씀 드리자면, 전산수수료에 대한것은 공개경쟁입찰을 2차례했었고, 2차례 유찰이 되었고, 그 다음 업체가 선정이 되었다고 합니다.
감사님의 사인까지 있다니 다시 한번 확인 부탁드립니다.
전기안전대행료에 대한 말씀 드리자면, 그 의무가 어디에 있는지 확인해 봐야 할것입니다.
아파트인지?? 아니면 관리업체 인지??
또한 전기안전대행료에 대해서는 입대의에 보고 한것으로 기억합니다.
서일에서는 37만원이 넘는 금액으로 전기안전대행료를 지급했는데, 경진에서는 그 비용을 절감 했고, 그에 대한 보고를 민소장이 한것으로 기억합니다.
(안그래도 김정현관리소장이 그 자격증이 있어서 본인 자격증을 걸려고 했는데, 법적으로 안된다고 하여서 그 비용을 어쩔수 없이 지불한다는 보고를 저와 총무님에게 하였습니다.)
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| 작성일 : 2014-04-30 12:03:43 |
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변호사 선임에 대해서는 입대의 의결에 감사직권으로 하신다고 하셨으니 감사님이 계약 하시면 될듯 합니다.
다만, 감사님의 뜻과는 다른 조항이 있어 말씀 드립니다.
감사님은 서일, 조합, 경진의 잘못을 모두 들춰내어 소송을 하시겠다고 하셨는데 법무법인 창이와 하는 계약서를 보면 특약사항에 1건에 대한 소송비용이 500만원이고 건건이 소송비용을 추가해야 한다는 내용을 볼수 있습니다.
확인하신후 계약하시기 바랍니다.
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| 작성일 : 2014-04-30 12:00:19 |
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외부 회계감사 계약에 대해서는 제가 감사님께 카톡으로 말씀 드렸다 싶이
첫번째, 입찰한 가격보다 수의계약이 비싸서는 안된다는 생각이고
두번째는 계약 기간이 맞는지 다시한번 확인해 주시길 바랍니다.
경진에서 회계감사를 맡겼던 기간이
1기- 2012년10월 5일~12월 말까지
2기- 2013년1월1일~2013년 5월말까지 입니다.(총8개월)
정말 회계감사 비용이 부가세 포함해서 3백8십5만원 입니다.
그런데 이번에 올려진 계약서에는 2013년6월~2013년12월 말까지 입니다.(총7개월)
부가세 포함 가격이 4백만원입니다.
또한 경진이 관리했던 기간까지 계약을 해야 하는것 아닌지? 라는 말씀을 드리고 싶습니다.
그렇다면 2014년5월6일까지는 계약을 해야 완벽한 인수인계를 할수 있을것입니다. 따라서 계약기간을 수정해 주시길 바랍니다.
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| 작성일 : 2014-04-30 11:58:05 |
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잠깐 감사보고서를 보았습니다.
빠른 시일내에 새로운 관리업체가 자리를 잡으면 보고서에 대한 답변을 드리겠습니다.
몇가지 말씀 드릴것은
예를 들어 건창등 청소업체에 대한것은 과다임금이라는 표현은 적절하지 않은것 같습니다.
계약서에 명시되어 있는 금액보다 더 많은 돈을 지불했다면 과다임금이라고 할수 있지만 그렇지 않으므로 과다입금이란 표현은 적절하지 않으며, 또한 업체의 부당이득분이 있다면 정확한 내용을 파악한후 공문으로 시정조치나 권고를 한다음에 조치를 취하는것이 적절하다 판단됩니다.
또한 변호사 자문 결과 계약서 내용이 도급이라고 하면 계약서에 표기된 인원이 우리아파트에서 일하지 않는다면 그만큼에 돈을 주지 않아도 되지만 그런 사항이 아니라면 돈을 환수 받기 어렵다는 자문을 받았습니다.
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| 작성일 : 2014-04-30 11:47:58 |
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감사합니다.
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| 작성일 : 2014-04-22 17:07:41 |
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네. 수정한다니 그나마 다행이군요.
처음부터 왜 그런 생각을 못했는지 답답합니다.
지금이라도 변경되니 문제는 없겠으나 이중으로 공사비가 들어가겠네요
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| 작성일 : 2014-04-22 15:45:39 |
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좋은 의견 감사합니다.
의견 주신 사항은 관리직원들도 파악하고 있으며, 빠른 시일내에 수정 하려고 하고 있습니다.
또한 관리업체 변경(관리업체간 인수인계 과정 중에 있습니다)
으로 인해 빠른 답변 못드려서 죄송합니다.
이해 부탁 드리며, 앞으로도 좋은 의견 부탁드립니다.
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| 작성일 : 2014-04-21 15:14:59 |
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안녕하십니까?
먼저죄송하다는 말씀부터 드리겠습니다.
위의457,600원에 전기/수도요금 합산으로 작성을 하였는데 제가 착오를 하였습니다.죄송합니다.
(제9조)에 우리아파트는 세차업체에서 공동전기/수도를 사용하지 못하게 되어있습니다.
사용시에는 아파트와별도의 협의를하여 기간 및 사용량에 따라 사용요금을 지불하게 되어있습니다.
주차장사용요금은 계약서(제4조)1항 주차장사용요금은 부가가치세를 포함하여 년간 5,500,000원으로한다.
4항 1항에 년간 주차장 사용요금은 12개월로 나누어 부가가치세를 포함 매월457,600원을 선납할수있다.최초납입금은 466,400원을 납부한다.
※457,600원*11개월+466,400월=5,500,000원
우리아파트는 세차업체선정을 3개업체를 선정하기로 하였으며 현재 경쟁입찰을하여 당 아파트에 조건이 맞는 1개업체를 선정하였으며 2개업체는 현재 진행중에 있습니다.
선정되 3개업체는 우리아파트 전블럭을 대상으로 독자적인 방법으로 영업을 할 수 있으며 고객을 확보하는 방식으로 운영이 됨니다.
또 한 세차업체 수익금에 대해서는 공동 전가와 수도를 사용하지 않으므로 공동요금과는 아무런 해당사항이 없으므로 수익금은 입주자 대표회의의 의결에 따라 집행을 할 수있습니다.
죄송합니다.
잘못된 댓글로해 오해하신점에 대해서는 진심으로사과 드립니다.
감사합니다.
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| 작성일 : 2014-04-21 13:21:14 |
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의문점
1.아래 내용중 보증금 500백에 월457.600원
2.4개동 총 수입이 1,830,4,00입니다
3.위금액 잡수입이 아니라 공용부분이라 각세대 관리비에서 금액을 공제 하고
이를 부과 해야 맞습니다.
4.왜 3개동만 계산하는지 그리고 차세대에 관계없이 세차 회사에 사용을 부과하는것은 아니됩니다.
4.차100대 기준 사용료 얼마 200대 기준 300대기준 이렇게 세부적으로 명시해서 세차하는 회사에 부과 해야 맞는것 같습니다.
5. 세차용 전기 수도는 잡수입이 안입니다. 각세대 공용부분 전기,수도 사용 금액이 잡수입이 될수 없습니다.
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| 작성일 : 2014-04-18 16:41:07 |
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안녕하십니까?
관리사소에서도 2013.3월부터 지금까지 a/s요청을 하였으나 대림 측에서는 관리미흡이라는 이유로 a/s를 하여주지 않고있습니다.
현재 시공업체에 견적을 의뢰하여 놓은 상태입니다.
견적서가 들어오는대로 심의 후 처리방안을 논의하여 처리할 수있도록하겠습니다.
감사합니다.
즐거운하루되세요...
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| 작성일 : 2014-04-18 11:53:26 |
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안녕하십니까?
주차차단기 시공이 완료되면 앞으로는 이러한일이 없도록 조치를 취하겠습니다.
죄송합니다.
민원에 감사드립니다.
즐거운하루 되세요...
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| 작성일 : 2014-04-18 11:45:49 |
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안녕하십니까? 1블럭 시설팀입니다. 현재 각동 사인몰 점등 불량 상태를 확인하여 시공사에 보수 요청을 하였습니다. 조속시 처리하도록 하겠습니다.
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| 작성일 : 2014-04-18 11:44:52 |
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안녕하십니까?
현재 112동지하2층은 A/S자재를 한곳으로 정리를 하였으며 차량을 추차하실 수있도록 조치를 취하였습니다.
답변이 늦어져 죄송합니다.
감사합니다.
즐거운하루 되세요...
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| 작성일 : 2014-04-18 11:42:58 |
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안녕하십니까?
확인 후 조치를 하겠습니다.
감사합니다.
즐거운 하루 되세요...
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| 작성일 : 2014-04-18 11:39:14 |
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안녕하십니까?
1.현재 홈페이지 글을 작성하실수있는 권한이 1가구 1명으로 정회원만 가능하며
세대추가 가입자는 부회원으로 모니터링만 가능 합니다.
2.현수막은 현재 동사무소와 협의하여 철거를 요청을 한상태이며 답변을 기다리는 중입니다.
나무가지에 묶어놓은 현수막에 대해서는 확인 후 나무에 영향을 주는 현수막은 제거토록 조치를 취하겠습니다.
3. 외부게시판은 확인 후 조치 토록 하겠습니다.
4.우편함에 들어가는 광고는 광고비용을 납입하고 우편함에광고를 하는것이며 이에 따라 불번 전단지 부분은 현재 광고업체를 선정 중에 있으며 선정 후에는 불법 전단지는 없어 질것으로 사료됨니다.
5.지하주차장 음악방송은 각 블럭별로 확인하여 조치를 하겠습니다.
6.7 승강기 내 비닐제거는 각 호기별로 점검을 하여 처리 토록 하겠으며, 소음 문제는 현재 정기점검을 하였고 소음민원과 관련하여 특별점검을 실시하고 있사오니 처리가 될 수있도록 하겠습니다.
민원 내용에 대한 답변이 되었으면 합니다.
감사합니다.즐거운 하루 되세요...
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| 작성일 : 2014-04-18 11:35:38 |
